북수원 이목지구 디에트르 2차 모델하우스 분양가 총정리새 창 열림 > 자유게시판

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<p><p><p>목차북수원 이목지구 개발과 신흥 주거벨트 사업 개요 공급 규모와 타입 구성 분양가와 계약 조건 타입별 평면과 공간 활용 북수원 이목지구 입지 경쟁력 커뮤니티와 특화 설계 교육 및 생활 인프라 미래가치와 개발 호재 북수원 이목지구 디에트르 2차 장기 가치와 변수 총평 FAQ1. 북수원 이목지구 개발과 신흥 주거벨트최근 수원시는 광교와 호매실에 이어 이목지구 공공택지 개발이 본격화되면서 북수원의 새로운 주거 중심축으로 주목받고 있습니다.이목지구는 계획도시답게 주거와 교육, 공원, 생활 인프라를 함께 조성하는 공공택지지구로 개발되고 있으며, 분양가상한제가 적용되는 신규 브랜드 단지가 연이어 공급되고 있습니다. 이러한 가운데 북수원 이목지구 디에트르 2차 공급은 이목지구 브랜드타운을 완성하는 핵심 단지라는 점에서 높은 관심을 받고 있습니다.2. 사업 개요북수원 이목지구 디에트르 2차 사업지는 경기도 수원시 장안구 이목동 이목지구 공동주택용지 A2블록에 공급됩니다.지하 3층부터 지상 최고 29층, 총 17개 동 규모로 조성되며 전체 1,744세대 대단지입니다.시공은 대방건설이 맡았으며 입주는 2028년 5월 예정입니다.용적률은 약 240.98%, 건폐율은 12.85%이며 세대당 약 2.1대 수준의 넉넉한 주차공간을 확보했습니다. 3. 공급 규모와 타입 구성북수원 이목지구 디에트르 2차 공급은 실거주 중심의 중대형 평면으로 구성되었습니다.전용 84㎡전용 115㎡전용 116㎡전용 139㎡전용 141㎡등 다양한  <a href='https://aptapt5na.quv.kr/' data-kw='<a href='https://aptapt5na.quv.kr/' data-kw='수원 이목지구 디에트르'>수원 이목지구 디에트르</a>'>수원 이목지구 디에트르</a> 타입으로 공급됩니다. 84㎡는 가장 높은 선호도를 보이는 국민평형이며,115㎡ 이상은 넓은 공간을 원하는 가족 수요를 고려한 프리미엄 평면으로 계획되었습니다.다양한 라이프스타일을 고려한 구성이라는 점도 특징입니다.4. 분양가와 계약 조건북수원 이목지구 디에트르 2차 가장 큰 장점 가운데 하나는 분양가상한제 적용입니다.공공택지 공급인 만큼 주변 시세 대비 가격 경쟁력을 갖춘 것이 특징입니다. 다만 계약 전에는계약금 중도금 조건 발코니 확장비 유상옵션 취득세 잔금대출 등 실제 총비용을 함께 계산하는 것이 중요합니다.같은 타입이라도 향과 층수, 동 위치에 따라 분양가 차이가 발생할 수 있으므로 비교 후 선택하는 것이 좋습니다.5. 타입별 평면과 공간 활용북수원 이목지구 디에트르 2차 평면은 대방건설 특화설계를 적용했습니다.남향 위주 단지 배치와 4Bay 중심 설계를 적용해 채광과 통풍을 높였으며,타입별로팬트리 드레스룸 현관창고 알파룸 등 다양한 수납공간을 제공합니다.특히 중대형 평면은 넓은 거실과 주방, 여유로운 침실 구성을 통해 실거주 만족도를 높일 수 있도록 설계되었습니다.서비스면적도 비교적 넓게 확보한 점이 장점으로 평가됩니다. 6. 북수원 이목지구 입지 경쟁력북수원 이목지구 디에트르 2차 가장 큰 경쟁력은 계획도시 프리미엄입니다.이목지구는 주거와 교육, 공원, 생활시설을 함께 조성하는 공공택지지구로 체계적인 도시계획이 적용됩니다.또한성균관대역 수원IC 1번 국도 수도권제1순환고속도로 등 광역교통 접근성이  <a href='https://aptapt5na.quv.kr/' data-kw='<a href='https://aptapt5na.quv.kr/' data-kw='수원 이목지구 디에트르'>수원 이목지구 디에트르</a>'>수원 이목지구 디에트르</a> 우수한 편입니다.향후 북수원 테크노밸리와 첨단산업 개발도 기대되고 있어 직주근접 측면에서도 관심을 받고 있습니다. 다만 교통 및 개발 호재 가운데 일부는 단계적으로 진행되는 사업인 만큼 실제 추진 상황을 지속적으로 확인하는 것이 필요합니다.경기도 수원시 장안구7. 커뮤니티와 특화 설계북수원 이목지구 디에트르 2차 커뮤니티는 1,744세대 대단지에 걸맞은 다양한 시설을 계획했습니다.운동과 휴식, 교육, 문화 기능을 균형 있게 구성해 연령대별 만족도를 높인 것이 특징입니다.주요 커뮤니티 시설은 다음과 같습니다.피트니스센터 GX룸 실내골프연습장 스크린골프 사우나 작은도서관 독서실 스터디룸 키즈카페 어린이집 맘스카페 주민카페 게스트하우스 다목적 커뮤니티홀 또한 대단지답게 중앙광장과 테마정원, 산책로, 어린이놀이터, 휴게공간 등을 넓게 배치해 쾌적한 생활환경을 조성했습니다.대방건설의 디에트르 브랜드 특화설계가 적용되며 스마트홈 시스템과 무인택배 시스템, 차량번호 인식 주차관리 등 최신 주거 시스템도 함께 적용됩니다.특히 세대당 약 2.1대 수준의 넉넉한 주차공간은 최근 공급 단지와 비교해도 경쟁력이 있는 요소입니다.다만 커뮤니티 운영 방식과 일부 시설 이용 기준은 입주 후 관리규약에 따라 달라질 수 있습니다.8. 교육 및 생활 인프라북수원 이목지구 디에트르 2차 교육환경은 공공택지 개발과 함께 체계적으로 조성됩니다.이목지구에는 초등학교와 중학교 부지가 함께 계획되어 있으며 향후 교육시설이 순차적으로 들어설  <a href='https://aptapt5na.quv.kr/' data-kw='<a href='https://aptapt5na.quv.kr/' data-kw='수원 이목지구 디에트르'>수원 이목지구 디에트르</a>'>수원 이목지구 디에트르</a> 예정입니다.또한 성균관대학교와 가까운 입지이며 기존 장안구 학원가 접근성도 비교적 우수한 편입니다.생활 인프라도 지속적으로 확충됩니다.주변에는스타필드 수원 롯데마트 천천점 만석공원 수원종합운동장 성균관대학교 장안구청 대형병원 다양한 상업시설 등을 이용할 수 있어 신도시의 쾌적함과 기존 도심의 생활 편의성을 함께 누릴 수 있습니다.다만 공공택지 특성상 일부 상권은 입주 이후 단계적으로 활성화될 가능성이 있습니다.9. 미래가치와 개발 호재북수원 이목지구 디에트르 2차 미래가치는 이목지구 개발 완성과 함께 살펴보는 것이 중요합니다.이목지구는 북수원의 마지막 대규모 공공택지 가운데 하나로 평가받고 있으며 주거와 상업, 공원, 교육시설이 함께 조성되는 계획도시입니다.또한 인근에는 북수원 테크노밸리 추진과 첨단산업 관련 개발이 논의되고 있어 장기적인 배후수요도 기대됩니다.교통 측면에서는 성균관대역 이용이 가능하며 수도권제1순환고속도로와 수원IC 접근성이 우수해 서울과 수도권 이동이 비교적 편리합니다.여기에 GTX-C 연장과 신분당선 연장 등 수도권 광역교통 관련 논의도 이어지고 있지만, 아직 확정되지 않은 사업도 포함되어 있으므로 투자 판단 시에는 신중하게 접근하는 것이 좋습니다.또 하나 주목할 부분은 이목지구 전체가 신축 브랜드타운으로 조성된다는 점입니다.같은 생활권 안에 노후 아파트와 신축이 혼재하는 지역보다 도시 완성도가 높아질 가능성이 있다는 점은 장기적으로 긍정적인 요소로 평가됩니다.10. 북수원 이목지구  <a href='https://aptapt5na.quv.kr/' data-kw='<a href='https://aptapt5na.quv.kr/' data-kw='수원 이목지구 디에트르'>수원 이목지구 디에트르</a>'>수원 이목지구 디에트르</a> 디에트르 2차 장기 가치와 변수북수원 이목지구 디에트르 2차 장점은 다음과 같습니다.분양가상한제 적용 총 1,744세대 브랜드 대단지 이목지구 핵심 입지 세대당 약 2.1대 주차공간 다양한 중대형 평면 공원형 단지 설계 계획도시 프리미엄 향후 브랜드타운 형성 기대 반면 계약 전 확인해야 할 부분도 있습니다.초기 상권 형성 속도 광역교통 개발 진행 상황 발코니 확장 및 유상옵션 비용 동·호수별 조망과 일조 차이 입주 시점 신규 공급 물량 특히 공공택지는 입주 초기 생활환경과 완성 이후 생활환경의 차이가 큰 편입니다.현재 모습만 보기보다 향후 도시가 완성된 이후 생활 모습을 함께 고려하는 것이 중요합니다.또한 같은 84㎡라도 공원 조망과 내부동 여부에 따라 체감 가치가 달라질 수 있으므로 배치도 확인도 반드시 필요합니다.11. 총평북수원 이목지구 디에트르 2차 분양가상한제와 계획도시 프리미엄, 1,744세대 브랜드 대단지를 동시에 갖춘 북수원 핵심 공급 단지입니다.넉넉한 주차공간과 다양한 중대형 평면, 공원 중심의 쾌적한 단지 설계는 실거주 만족도를 높이는 요소로 평가됩니다.또한 이목지구 전체가 신축 주거타운으로 조성되는 만큼 향후 도시 완성도와 생활환경 개선에 대한 기대감도 높은 편입니다.다만 공공택지 특성상 일부 생활 인프라가 순차적으로 조성될 수 있으며 교통 개발 일정과 옵션 비용은 계약 전에 반드시 확인해야 합니다.실거주를 계획하는 수요자라면 현재뿐 아니라 향후 5~10년 뒤 이목지구가 완성된  <a href='https://aptapt5na.quv.kr/' data-kw='<a href='https://aptapt5na.quv.kr/' data-kw='수원 이목지구 디에트르'>수원 이목지구 디에트르</a>'>수원 이목지구 디에트르</a> 모습을 함께 고려해 판단해 볼 만한 단지입니다.​FAQQ1. 북수원 이목지구 디에트르 2차 위치는 어디인가요?경기도 수원시 장안구 이목동 이목지구 A2블록에 공급되는 브랜드 아파트입니다.Q2. 전체 세대수는 몇 세대인가요?총 1,744세대 규모의 대단지입니다.Q3. 공급 타입은 어떻게 되나요?전용 84㎡, 115㎡, 116㎡, 139㎡, 141㎡ 등 중대형 중심으로 공급됩니다.Q4. 북수원 이목지구 디에트르 2차 가장 큰 장점은 무엇인가요?분양가상한제 적용, 계획도시 프리미엄, 넉넉한 주차공간, 브랜드 대단지, 신축 중심의 이목지구 개발이 대표적인 경쟁력입니다.Q5. 교육환경은 어떤 편인가요?초·중학교 예정부지가 계획되어 있으며 성균관대학교와 기존 장안구 교육 인프라도 함께 이용할 수 있습니다.Q6. 미래가치는 어떤 요소를 봐야 하나요?이목지구 개발 진행 상황, 북수원 테크노밸리 추진, 광역교통망 확충, 생활 인프라 조성 속도 등을 종합적으로 살펴보는 것이 좋습니다.Q7. 계약 전에 꼭 확인해야 할 사항은 무엇인가요?동·호수별 일조와 조망, 발코니 확장비, 유상옵션, 실제 총분양가, 공공택지 개발 진행 상황 등을 함께 확인하는 것이 중요합니다.Q8. 어떤 사람에게 적합한 단지인가요?북수원 이목지구 디에트르 2차 신축 브랜드 대단지와 쾌적한 계획도시 환경을 선호하는 신혼부부, 3~4인 가족, 넓은 주차공간과 장기적인 도시 성장 가능성을 함께 고려하는 실수요자에게 적합한 선택지가 될 수 있습니다.​</p></p></p>